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临沂楼市2022年跌了一年，房价普遍下跌了10%左右，兰山区的一些妖盘，房价跌幅在20%左右。

进入到了2023年，虽然有着棚改拆迁的利好，但似乎临沂房东，对临沂房价也没有太大的信心了。

2023年临沂棚改拆迁的数量比2022年要多，但是对比之前的巅峰时期，明显还是大幅度的缩水了。

现在临沂楼市的新房库存量那么多，这些拆迁户连临沂的新房估计都消化不了，就更别说临沂的二手房了。

2022年临沂兰山区房价从1.3万跌至了1.2万，2023年临沂的兰山区房价有可能会从1.2万跌至1.1万。现在才进入到1月份，临沂楼市的河东区房价就已经出现下跌的迹象了。

临沂虽然人口多，但是临沂房价也不低，而且临沂也无法给那么多人提供就业岗位。再加上临沂工资普遍就只有3000多元，这个房价在临沂买房，压力还是有的。

2023年的临沂楼市，如果说连小阳春都没有的话，那么2023年房价大概率是要一直下跌了。除非临沂能把产业搞的越来越好，城市里面到处都是就业的机会，工资也还高，那样临沂房价就有上涨的希望了。